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Laura AYRAL-FLOOD Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 215 m²

Saint-Laurent-du-Bois (33540)
334 000 € Référence 170

A propos de ce bien

A2Z Agency vous propose :

Cette charmante maison à la campagne, idéale pour ceux qui recherchent calme, authenticité et confort. Située à seulement 15 minutes de Langon, cette belle propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, parfait pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un espace spacieux qui distribue une grande cuisine dinatoire avec un cellier attenant. Deux salons avec cheminée en pierre et carreaux de Gironde apportent une ambiance chaleureuse et authentique, parfaite pour se détendre ou recevoir. À l’étage, la maison propose quatre chambres lumineuses, un bureau pratique pour le télétravail ou les activités personnelles, ainsi qu’une grande salle de bain familiale équipée d’une double douche, d’une baignoire d’angle et de doubles vasques, offrant confort et fonctionnalité. Un WC indépendant complète ce niveau. Le terrain arboré de 1350 m², très bien entretenu, accueille une piscine de 8x4 mètres pour profiter des beaux jours, un garage avec son auvent pour stationner ou bricoler, ainsi qu’un petit chai. Cette maison lumineuse, en excellent état et sans travaux à prévoir, constitue un véritable coup de cœur. Son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité en font un lieu de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale à la campagne.

A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !

4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE

Laura AYRAL-FLOOD


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 215 m²
  • terrain 1 326 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 334 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 600 €

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