Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 240 m²

A2Z Agency vous propose :

Située à La Réole, à 45 minutes de Bordeaux, dans un environnement calme, sans voisinage immédiat, avec accès facilité par les commodités (gares, commerces) à proximité. Au bord de Garonne offrant cadre idyllique et exposition idéale pour la pratique équestre et les activités de plein air.

Description de la maison principale (18e siècle, habitable)

- Surface: environ 245 m².

- Rez-de-chaussée: belle entrée avec escalier en pierre, deux salons lumineux, cuisine dinatoire spacieuse.

- Étage: deux suites parentales joliment décorées, donnant sur une grande terrasse couverte avec piscine

- Conforts et finitions: prestations classiques de caractère, volumes généreux, ambiance chaleureuse et authentique.

Appartement indépendant d'une surface d'env. 65 m², comprenant deux espaces nuits. Idéal comme gîte, hébergement invités ou pour recevoir la famille.

Équipements équestres et extérieurs :

- 4 boxes dédiés à l’élevage et au rond de galop.

- Grande carrière en sable (18 x 35 m), éclairée et clôturée, adaptée à l’entraînement et à l’enseignement.

- Plusieurs hangars et abris (rangement et protections pour matériel)

- Paddocks et terrains attenants, offrant de multiples possibilités d’aménagement et de promenades à cheval

- Environnement naturel propice à la randonnée équestre

Points forts :

- Propriété équestre complète, prête à accueillir une activité (élevage, stages, gîte équestre, réceptions).

- Quartier calme avec cadre bucolique et accès facile à Bordeaux

- Architecture de caractère avec équipements modernes et potentiel d’évolution.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet équestre et immobilier.

A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !

4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE

Laura AYRAL-FLOOD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr