Maison 4 pièce(s) 1 chambre(s) 250 m²

A2Z Agency vous propose :

À seulement 5 minutes de Langon, au cœur de la campagne girondine, venez découvrir cette propriété au fort potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Sur un vaste terrain d’environ 6 hectares, cette ancienne bâtisse en pierre d’environ 250 m² habitables offre un magnifique projet de rénovation, idéal pour les amoureux des vieilles pierres ou pour un projet de gîtes, maison familiale, ou activité agricole.

La propriété se compose de :

• Une maison principale en pierre de 250 m² à rénover entièrement, avec de belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux ;

• Des dépendances attenantes comprenant un ancien séchoir de 100 m², parfait pour divers aménagements (atelier, garage, espace de stockage…) ;

• Une seconde dépendance de 60 m², offrant encore plus de possibilités.

Le terrain, d’un seul tenant, est majoritairement plat et en partie boisé, propice à des projets agricoles, équestres ou de permaculture.

Les plus :

• Emplacement rare, à la fois proche de toutes les commodités de Langon (gare, écoles, commerces, autoroute A62) et dans un secteur calme ;

• Authenticité et charme de la pierre ;

• Potentiel exceptionnel de réhabilitation.

Travaux à prévoir : rénovation complète de l’ensemble des bâtis (toiture, réseaux, isolation, aménagements intérieurs…).

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété de caractère avec un beau potentiel de valorisation, dans un cadre naturel privilégié.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !

4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE

Laura AYRAL-FLOOD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr