Maison 10 pièce(s) 7 chambre(s) 358 m²

A2Z Agency vous propose :

Située à seulement 10 minutes de La Réole, dans un environnement paisible et verdoyant, au bord du canal, cette majestueuse maison de village en pierre offre un fort potentiel pour les amoureux de belles demeures anciennes.

D’une superficie d’environ 350 m² habitables, cette grande maison bourgeoise de caractère séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son authenticité. Derrière sa façade en pierre pleine de charme, elle attend aujourd’hui un nouveau projet de vie.

La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une opportunité rare pour redonner vie à une demeure familiale de grande envergure. Elle pourra accueillir une grande famille, devenir une maison d’hôtes, ou encore se transformer en propriété de caractère alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Sa situation privilégiée, au calme et au bord du canal, permet de profiter d’un cadre naturel agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• une spacieuse entrée mettant en valeur un escalier magistral, véritable pièce maîtresse de la maison

• une cuisine donnant accès à une terrasse dominant le jardin

• un beau salon lumineux

• deux chambres avec point d’eau

À l’étage, le palier dessert :

• cinq grandes chambres

• une salle de bain

• un WC indépendant

Au deuxième niveau, un immense grenier offre un espace supplémentaire entièrement aménageable, idéal pour créer de nouvelles chambres, un espace de loisirs ou un projet d’accueil.

Pour compléter ce bien, vous disposerez également de :

• un garage

• une cave

• plusieurs dépendances

L’ensemble s’ouvre sur un magnifique jardin d’environ 2000 m², dominant le canal, offrant un cadre naturel privilégié et un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

Cette propriété représente une opportunité rare pour redonner vie à une grande maison familiale, créer une maison d’hôtes, ou réaliser un projet de rénovation de caractère dans un environnement calme et authentique.

Les points forts :

• Maison bourgeoise en pierre d’environ 350 m²

• 7 chambres

• Grenier aménageable

• Terrasse avec vue sur le jardin

• Jardin d’environ 2000 m² dominant le canal

• Garage, cave et dépendances

• Toiture neuve

• Raccordement au tout-à-l’égout

• À 10 minutes de La Réole

Une demeure de charme qui n’attend qu’un nouveau projet pour retrouver tout son éclat.

A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !

4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE

Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr