Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 233 m²

A2Z Agency vous propose :

Magnifique corps de ferme situé entre Cadillac et Sauveterre-de-Guyenne, niché dans un environnement paisible et verdoyant.

La maison principale, d’une surface habitable d’environ 233 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou un projet de gîte/chambres d’hôtes.

Au rez-de-chaussée , Une entrée accueillante distribuant les pièces principales, une cuisine spacieuse de 23 m² avec cheminée d’époque, un salon lumineux de 35 m², une buanderie fonctionnelle.

À l’étage, deux très grandes chambres de 30 et 35 m², une salle de bain généreuse.

Attenant à la maison, une pièce rénovée de 40 m² dispose déjà d’une salle d’eau et des arrivées prévues pour une cuisine, idéale pour un logement indépendant (gîte, location saisonnière ou logement familial). Une autre pièce attenante, à finir de rénover, complète cet espace.

Dépendances :

• Une grande grange de 130 m² en bon état, parfaite pour stockage, atelier ou transformation en surface habitable.

• Une maison secondaire de 100 m² à entièrement rénover, offrant un potentiel rare pour un second logement ou un projet touristique.

Extérieurs :

Le tout est implanté sur un terrain plat de 4 000 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Les atouts :

• Environnement calme, sans nuisances,

• Beaux volumes, charme de l’ancien (pierre, cheminée),

• Multiples possibilités d’aménagement (gîte, maison familiale, activité touristique),

A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !

4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE

Laura AYRAL-FLOOD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr