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Laura AYRAL-FLOOD Négociatrice
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Propriete 7 pièce(s) 4 chambre(s) 168.5 m²

Pujols (33350)
347 000 € Référence 150

A propos de ce bien

A2Z Agency vous propose :

Découvrez cette magnifique ancienne propriété viticole située au cœur de l'Entre-Deux-Mers, offrant un cadre idéal pour les amateurs de vin, d equestre et de tranquillité. Sur un terrain de 10 hectares en prairies, cette exploitation allie charme, potentiel et authenticité.

La propriété se compose d'une charmante maison en pierre de 170 m², nécessitant quelques travaux de réhabilitation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, un bureau, un WC et un cellier. À l'étage, quatre belles chambres et une salle d’eau.

Un logement attenant de 65 m² complète cette propriété, idéal pour créer un gîte ou un espace pour la famille. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres et une salle de bain, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement.

Les bâtiments agricoles comprennent trois chais de 65, 70 et 75 m², ainsi qu’une grange spacieuse de 170 m², offrant un potentiel supplémentaire pour diverses activités ou aménagements.

Située dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre paisible tout en étant parfaitement adaptée à une activité viticole ou à un projet d’exploitation agricole.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette propriété exceptionnelle n’attend que vous pour révéler tout son potentiel !


A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !

4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE

Laura AYRAL-FLOOD


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 168,50 m²
  • terrain 14,03 ha
  • séjour 24 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage autre : autre (fioul)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 347 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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