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Laura AYRAL-FLOOD Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 127 m²

Casseuil (33190)
179 000 € Référence 241

A propos de ce bien

A2Z Agency vous propose :

Située dans un environnement agréable et à la campagne, tout en restant proche des commodités, la propriété se trouve à environ 10 minutes de La Réole et 20 minutes de Langon. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un projet familial, professionnel ou de rénovation, grâce à ses nombreuses dépendances et à la superficie de son terrain.

Cette maison en pierre développe une surface habitable d’environ 130 m², répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, constituant un espace de vie convivial, une chambre, une salle d’eau, un dégagement, un WC, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : bureau, chambre, espace de rangement ou pièce de loisirs.

À l’étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres et un grenier aménageable offrant une possibilité d’agrandissement supplémentaire, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.

La propriété bénéficie également d'un ensemble de dépendances : une grange d’environ 125 m², idéale pour du stockage, un atelier, du stationnement ou un éventuel projet d’aménagement, sous réserve des règles d’urbanisme applicables ; un chai d’environ 48 m².

L’ensemble est implanté sur un terrain de 5 901 m², comprenant notamment un jardin et offrant un cadre verdoyant et paisible.

A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !

4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE

Laura AYRAL-FLOOD


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 127 m²
  • terrain 5 901 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 179 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 461 €

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