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Laura AYRAL-FLOOD Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 162.5 m²

Arbis (33760)
186 000 € Référence 231

A propos de ce bien

A2Z Agency vous propose :

Sur l’axe Cadillac – Targon, dans un hameau paisible, venez découvrir cette charmante maison en pierre d’environ 163 m² habitables, qui ne demande qu’à retrouver une nouvelle vie.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, de :

  • Une cuisine

  • Un grand salon, offrant un bel espace de vie

  • Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon les besoins

  • Une buanderie

À l’étage, l’espace nuit comprend :

  • Quatre chambres

  • Une salle de bains

Avec ses 163 m², la maison dispose d’une surface intéressante et d’un potentiel d’aménagement important. Les volumes existants permettent d’imaginer une rénovation complète afin de créer un intérieur confortable, fonctionnel et personnalisé, tout en conservant le caractère authentique de la pierre.

La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes : Une souillarde, offrant un espace de rangement complémentaire, Un garage, Un chai d’environ 76 m², Un jardinet, permettant de profiter d’un extérieur à taille agréable

Cette maison nécessite une rénovation globale afin d'améliorer son confort et ses performances.

Parmi les principaux travaux à envisager ( Création de l’assainissement, Remplacement des menuiseries, Travaux d’amélioration de l’isolation, Modernisation des équipements et des pièces d’eau, Travaux d’électricité et/ou de plomberie selon les besoin)

À visiter pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.


A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !

4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE

Laura AYRAL-FLOOD


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 162,50 m²
  • terrain 1 302 m²
  • séjour 55 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 186 000 €

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