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Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 205 m²

Langon (33210)
429 000 € Référence 237

A propos de ce bien

A2Z Agency vous propose :

À seulement 10 min de la gare et de l'entrée d'autoroute de LANGON, nous vous invitons à venir découvrir cette vaste maison traditionnelle sur un parc arboré de plus de 8800 m² !

Vous serez de suite charmés par l'environnement boisé du lieu et protégé de tous les regards !

Cette agréable maison de 205 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle de bains.

À l'étage, le palier de 11 m² dessert 3 chambres et une salle de jeux de 34 m².

Ce bien dispose également de 2 garages en sous-sol (28 m² et 18 m²) et d'un garage non attenant de 16 m².

Pour les belles journées d'été, vous serez ravis de profiter de la piscine ainsi que la cuisine d'été en famille ou entre amis !

Ses atouts:

- menuiseries double vitrage alu et bois

- toiture en zinc (aux multiples atouts)

- ballon thermodynamique

- sécurité piscine: dôme

- douche solaire extérieure

- panneaux solaires pour consommation

- ravalement de façades fait en 2022


TRÈS BEAU PRODUIT À VISITER SANS TARDER !


A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !

4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE

Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 205 m²
  • terrain 8 842 m²
  • séjour 39 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 3 garage(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 429 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 441 €

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