Laura AYRAL-FLOOD Négociatrice

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Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 230 m²

Langon (33210)

327 000 € Référence 147

A propos de ce bien

A2Z Agency vous propose :

Située au cœur d'un charmant village à 3 mn de Langon, cette vaste maison familiale de 230 m² allie cachet de l'ancien et volumes généreux. Elle est idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.

Vous serez séduit dès l’entrée par une belle hauteur sous plafond et un agencement fluide. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon traversant de 53 m², baigné de lumière, une cuisine dinatoire attenante, un cellier, ainsi que deux suites parentales (dont une avec une entrée indépendante).

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau avec grands rangements, et un espace de 75 m² à finir de rénover, parfait pour créer une suite parentale, un atelier, une salle de jeux ou autre selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime, d’un carport couvert pour deux véhicules, d’un espace barbecue à l’abri des regards, ainsi que d’une grande cave.

Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !

4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE

Laura AYRAL-FLOOD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 230 m²
terrain 610 m²
séjour 53 m²
5 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
Chauffage autre : autre (gaz de ville)
Chauffage autre : autre (bois)
2 niveau(x)
cave

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 620 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 327 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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