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Laura AYRAL-FLOOD Négociatrice
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Saint-Macaire (33490)
243 000 € Référence 218

A propos de ce bien

A2Z Agency vous propose :

En exclusivité ! A seulement 3 minutes de Langon et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cette maison récente construite en 2023, alliant confort moderne et prestations de qualité.

D’une superficie habitable d’environ 90 m², cette maison de plain-pied, en parfait état, ne nécessite aucun travaux.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec espace salon et salle à manger, un dégagement desservant 2 chambre, une suite parentale, une salle de bain spacieuse.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 450 m², entièrement aménagé, comprenant une pergola idéale pour les beaux jours, un cabanon de jardin d’environ 10 m², un portail électrique.

Prestations complémentaires : climatisation réversible, pompe à chaleur, maison récente aux normes actuelles, offrant confort thermique et économies d’énergie

Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un premier achat.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.


A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !

4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE

Laura AYRAL-FLOOD


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90 m²
  • terrain 459 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 243 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 580 €

Calcul des mensualités

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