Secteur Monségur/La Réole – Maison de plain pied avec gite et piscine – Réf 1151

A2Z Agency vous propose :

Près de Monségur et de la Réole, dans un hameau très calme, cette maison de plain pied de 115 m² avec son pigeonnier vous séduira.

La pièce de vie de plus de 73 m² avec sa cuisine équipée spacieuse vous permet d’aménager différents espaces selon vos habitudes de vie.
Le poêle à granule vous amène un maximum de confort.
Cette pièce de vie très fonctionnelle s’ouvre sur une terrasse couverte de plus de 17m2 avec un accès à la buanderie et au cellier.
Un coin nuit avec 3 chambres, une vaste salle de bain et ses wc complètent cette maison idéale pour accueillir une famille.

Une piscine liner au sel, 9m x 4m avec couverture et chauffage, sans vis à vis et exposé plein sud, agrémente le jardin clôturé d’environ 1141 m2.

Le pigeonnier indépendant de prés de 39 m² offre des opportunités telles que l’accueil d’invités, l’indépendance d’un membre de la famille, ou des revenus locatifs. Sa pièce de vie conviviale avec sa cuisine aménagée et sa chambre avec la salle d’eau et WC offrent du caractère et de la modernité.

Autres points attractifs :
– Un arrêt pour les transports scolaires se situe à proximité
– La fibre vous permet de faire du télétravail

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1210 € et 1690 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr