Maison 11 pièce(s) 6 chambre(s) 397 m²

A2Z Agency vous propose : A 5 minutes de La Réole, découvrez cette magnifique propriété qui allie le charme de l'ancien à un potentiel exceptionnel. Cet ensemble immobilier se compose d'une grande maison d'habitation de 397 m², divisée en deux parties distinctes : Partie 1 : - Superficie de 147 m², entièrement rénovée, comprenant : - Une grande entrée accueillante. - Une cuisine fonctionnelle. - Un salon avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. - Une chambre confortable et une salle d'eau. - À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec de beaux planchers et une salle de bains spacieuse. Partie 2 : - Superficie de 250 m², à rénover, offrant un charme authentique. - Un grand escalier en pierre distribue les deux étages. - Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée, un grand salon et une cuisine généreuse. - Au premier étage, 3 grandes chambres et une salle de bain. - Au deuxième étage, un grenier aménageable, parfait pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Dépendances : Cette propriété est complétée par de nombreuses dépendances, idéales pour divers projets : - Une écurie. - Un grand chai pour vos différentes activités. - Un garage pour le stockage. - Un chai isolé de 350 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien vous permet de lier le charme de l'ancien tout en offrant de nombreux projets, tels que la création de gîtes ou un espace idéal pour un artisan. De plus, il présente une belle possibilité de rapport locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr