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Daniel CARMAGNAT Négociateur
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Propriete 8 pièce(s) 4 chambre(s) 230 m²

Bordeaux (33000)
924 000 € Référence 8

A propos de ce bien

A2Z Agency vous propose : Proche de Bordeaux et au centre d'un village avec toutes commodités à pied, très beau château viticole du XIXème entouré d'un parc d'environ 3 hectares avec un vignoble de 50 ares, possibilité davantage. La maison de Maître d'environ 230 m² dispose aussi d'une cave et d'un grenier aménageable. Découvrez la magnifique entrée et les vastes pièces de réception. Un bel escalier en pierre conduit aux 4 grandes chambres et 2 salles de bains. La partie exploitation comprend un chai de vinification avec cuverie inox, une salle de dégustation ainsi qu'une salle de réception de 150 m², idéal réceptif ou salle d'exposition. Le vignoble en AOC Côtes de Bordeaux et planté en majorité Merlot. Le terroir est constitué d'argiles et Graves et offre un vin d'une grande finesse. Le nom de château et l'ensemble du matériel sont compris dans la vente. Maison de gardien de 100 m², équipée de panneaux photovoltaïques offrant une réelle autonomie. Seconde maison à rénover utilisée comme garage 4 voitures et pouvant être convertie en gite ou maison d'amis. Le parc, clôturé par des murs en pierre et orné d'arbres matures dispose d'un bassin d'agrément en perspective prolongé par une piscine. Possibilité d'acquérir 10 hectares de vignes en Côtes de Bordeaux à proximité de la propriété. A découvrir absolument, coup de coeur assuré !

A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !

4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 230 m²
  • terrain 3 ha
  • séjour 20 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage autre : autre (gaz)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 924 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 000 €

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