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Laura AYRAL-FLOOD Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 78 m²

Cadillac-Sur-Garonne (33410)
224 000 € Référence 174

A propos de ce bien

A2Z Agency vous propose :

Charmante maison traditionnelle rénovée de 78 m², située sur les coteaux à 10 minutes de Cadillac.

Maison lumineuse et entretenue, sans travaux à prévoir (assainissement conforme), sur un beau terrain clos et arboré de 2 800 m². Idéale pour maison principale ou résidence secondaire.

Pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² ouverte sur la cuisine. Deux chambres confortables composent la partie nuit et salle de bain est en bon état.

Le sous-sol, totalement isolé, comprend trois pièces aux volumes utiles (rangements, atelier, chambre d’appoint possible) et un garage fermé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et une vraie solution de rangement/atelier.

Le terrain de 2 800 m² est un réel atout : parc, zones potagères, espaces détente et possibilité d’installer une piscine ou des dépendances (sous réserve d’autorisations).

L’environnement est calme, avec une belle vue sur les coteaux et la campagne environnante.

Cadre bucolique et préservé, idéal pour les amateurs de plein air et de tranquillité !

A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !

4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE

Laura AYRAL-FLOOD


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 78 m²
  • terrain 2 782 m²
  • séjour 27 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1968
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 224 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 305 €

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