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Laura AYRAL-FLOOD Négociatrice
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 147.5 m²

Langon (33210)
317 000 € Référence 207LAF

A propos de ce bien

A2Z Agency vous propose :

En exclusivité ! Dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, offrant une surface habitable d’environ 145 m².

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une cuisine et un agréable salon avec mezzanine, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains.

Attenant à l’habitation, un ensemble de dépendances aux beaux volumes comprenant :

  • une grange d’environ 125 m²,
  • une sellerie de 40 m²,
  • un atelier de 24 m².

Un grand hangar agricole de 100m² vient compléter cet ensemble.

La propriété s’étend sur environ 4 hectares attenants, parfaitement aménagés pour une activité équestre, avec :

  • carrières,
  • 15 paddocks,
  • clôtures électriques en place.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et les projets équestres, à proximité immédiate des commodités.

 

A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !

4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE

Laura AYRAL-FLOOD

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 147,50 m²
  • terrain 3,80 ha
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 317 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 622 €

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