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Laura AYRAL-FLOOD Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 125 m²

Langon (33210)
250 000 € Référence 205

A propos de ce bien

A2Z Agency vous propose :

À seulement 5 minutes de Langon, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 125 m², implantée sur une belle parcelle de 1 200 m² entièrement clôturée.

Construite en 2005 et dotée d’un bardage bois, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

L’entrée s’ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 55 m², comprenant un salon, une salle à manger et un espace cuisine ouvert, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace et offre un rangement pratique pour le quotidien.

L’espace nuit se compose de quatre chambres équipées. Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche répondant aux besoins de toute la famille, ainsi qu un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 1 200 m² entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de jeux pour les enfants, potager ou coin détente. Une terrasse vient compléter ce bien.

Située à proximité immédiate de Langon et de ses commerces, écoles et services, cette maison combine parfaitement tranquillité, espace et praticité.


A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !

4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE

Laura AYRAL-FLOOD


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • terrain 1 224 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2005
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 250 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 573 €

Calcul des mensualités

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