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Laura AYRAL-FLOOD Négociatrice
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

Saint-Macaire (33490)
181 000 € Référence 164

A propos de ce bien

A2Z Agency vous propose :

Située dans le bourg historique de Saint-Macaire, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, services médicaux et transports, cette maison individuelle de 60 m² habitables, à rafraîchir, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un excellent potentiel.

La maison de plain-pied, se compose d' une cuisine aménagée et fonctionnelle de 14 m², avec espace repas, un salon lumineux de 17 m², deux chambres, une salle d’eau avec douche, un WC séparé.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Dépendances & Extérieur :

- Un atelier indépendant de 22,5 m², idéal pour un artisan, activité professionnelle ou stockage ou espace pouvant également être transformé en espace habitable (sous réserve d’autorisations).

- Un garage fermé de 19 m², accessible depuis la rue.

- Un jardin clos et arboré d’environ 300 m², parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager, ou envisager une extension

Points forts :

- Emplacement privilégié, au calme, tout en étant proche de toutes commodités

- Beau potentiel après rénovation

- Dépendances exploitables selon vos besoins

- Accès indépendant au jardin, rare sur le secteur


Idéal pour un premier achat ou un investissement !


A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !

4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE

Laura AYRAL-FLOOD


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 60 m²
  • terrain 389 m²
  • séjour 17 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 181 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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