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Laura AYRAL-FLOOD Négociatrice
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Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 225 m²

Saint-Macaire (33490)
225 000 € Référence 134

A propos de ce bien

A2Z Agency vous propose :

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison en pierre de 225 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs d’authenticité et de volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée qui dessert une cuisine donnant sur une terrasse intimiste, idéale pour vos repas en extérieur, un séjour avec cheminée, un salon plein de charme, une chambre avec WC, un dégagement et un cellier.

À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une avec point d’eau, ainsi qu’un dégagement, une salle de bains et une salle d’eau.

Un appartement attenant de 75 m², avec entrée indépendante, complète ce bien. Il comprend une agréable pièce de vie, une chambre, une salle de bains ainsi qu’une terrasse privative – idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

Côté extérieurs, un grand chai de 350 m² vient parfaire cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, projet professionnel, etc.) sur un terrain de 1 000 m², au calme, sans vis-à-vis.

Un bien rare au fort potentiel, à découvrir sans tarder pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation


A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !

4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE

Laura AYRAL-FLOOD


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 225 m²
  • carrez 225 m²
  • terrain 1 065 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage autre : autre (gaz de ville)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %

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