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Sabrina HAMIMID Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 190 m²

Saint-Macaire (33490)
449 000 € Référence 135

A propos de ce bien

A2Z Agency vous propose :

Sur les côteaux de St Macaire, venez découvrir sans tarder cette très belle maison d'architecte de 190 m² avec sa vue dominante.

Dès l'entrée vous succomberez à la magnifique vue dégagée que propose ce bien. Il dispose pour la partie jour d'une agréable pièce de vie avec un espace salon, salle à manger et cuisine équipée baignants de lumière grâce à ses 4 baies vitrées, d'un bureau avec accès indépendant (idéal pour une activité libérale), ainsi que d'un cellier et d'une buanderie pour le confort au quotidien.

Concernant la partie nuit, ce bien bénéficie d'une suite parentale de 26 m² avec terrasse, d'une chambre avec salle d'eau de 17 m², et de 2 chambres avec placards.

Pour ceux qui souhaitent garer leur véhicule à l'abri, le garage de 36 m² carrelé et isolé est là, avec une pièce de rangement de 23 m² ainsi que d'un deuxième bureau de 13 m².

Et pour finir sur l'aspect extérieur, tout est là pour finir de vous séduire, un terrain clos de 2000 m², une piscine 9x4, un espace de jeux, ainsi des terrasses pour profiter de bons moments en famille ou entre amis.

Les plus: - PAC air/eau avec chauffage au sol, adoucisseur d'eau, isolation des combles de 2024, panneaux solaires (consommation et revente)...

Elle n'attend plus que vous !!!

A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !

4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE

Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 190 m²
  • terrain 2 083 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • Chauffage autre : autre (climatisation)
  • Chauffage autre : air/eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage autre : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 620 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 449 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 892 €

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