Propriété viticole en conversion bio sur près de 30 hectares – Réf 852

Description de cette propriété viticole

Située sur les coteaux de Langon, cette propriété viticole classée HVE3 s’étend sur 30 hectares avec bois, forêts et petit lac. Elle comprend de 21.40 hectares de rouge et 7.40 ha de Blanc en appellation Côtes de Bordeaux. Les vignes, en parfait état et restructurées, offrent une densité de 4500 pieds/ha qui permettent chaque année de faire les rendements.
Les bâtiments d’exploitation comprennent un chai de vinification de 155 m² avec cuverie inox thermo-régulée, un chai à barriques, salle de dégustation et diverses dépendances dont un hangar matériel.
La maison d’habitation de 150 m² dispose d’un séjour de 44 m² ainsi que de 3 chambres.
Logement de type 2 attenant, idéal gite !
L’ensemble du matériel (tracteurs, machine à vendanger etc) est compris dans la vente.
Excellente opportunité avec 2 noms de châteaux et outil de travail parfaitement productif !

*Prix net, honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC

Diagnostics (en cours)

Diagnostic de performance énergétique

dpe

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