PROPRIÉTÉ VITICOLE BIO AOC SAUTERNES – Réf 965

Environnée par les châteaux les plus réputés de l’appellation Sauternes, propriété viticole certifiée ECOCERT sur 6ha97.

Celle-ci se compose de 3 habitations, des bâtiments d’exploitation et de 6ha30 de vignes AOC Sauternes.

La partie viticole comprend un chai de vinification de 104 m² avec cuverie en inox d’une capacité de 410 hl, un chai à barriques de 56 m², un chai de stockage de 160 m², un hangar non attenant de 102 m² servant au rangement du matériel viticole, des tracteurs et à l’atelier.

Les vignes 96 % Sémillon et 4 % Sauvignon sont plantées à une densité moyenne de 6046 pieds/ ha et ont une moyenne d’âge de 40 ans.

L’habitation principale, une girondine de 240 m² environ vous charmera par ses prestations anciennes conservées. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour et d’un salon avec cheminées, d’une suite parentale, de 3 chambres, d’un bureau ainsi que d’une véranda donnant sur le jardin et la piscine (à remettre en état).

Cette propriété dispose également de 2 habitations idéales pour des gîtes. La 1ère habitation de 53 m² entièrement rénovée se compose d’une agréable pièce de vie avec cheminée et pierres apparentes ainsi qu’une chambre avec salle d’eau. La 2ème habitation de 93 m² à rénover se compose d’une pièce de vie de 37 m², de 2 chambres et d’une salle de bains, ainsi que d’un garage de 30 m².

Cette propriété complète vous permettra de travailler dans de bonnes conditions et de développer une activité d’œnotourisme.

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ – A VISITER SANS TARDER

*Les honoraires sont à la charge du vendeur