Château viticole sur 24 hectares – Réf 850

Description de ce domaine viticole à vendre

Château du XIXème situé sur un plateau dominant et entouré de prés de 24 hectares de vignes en AOC Bordeaux et Bordeaux Supérieur.
Cette propriété ancien pavillon de chasse se situe sur un plateau argilo-graveleux entre Bordeaux et Libourne. Les vignes composées à 70 % Merlot et 30 % Cabernet Sauvignon sont actuellement en fermage précaire, garantissant un bon revenu, grâce à la qualité du terroir et l’excellence du vin produit.
Le château dispose d’éléments authentiques et de belles sculptures en façade. D’une surface habitable de 440 m², il dispose de vastes pièces de réception. Le rez-de-chaussée de 140 m² est traversé par une grande entrée. Il comprend les communs, cuisine, salon et salle à manger. L’étage « noble » dispose de 4 grandes chambres ainsi que 2 salons totalisant 70 m². Possibilité d’extension grâce aux 192 m² de surface à aménager au second étage comprenant 4 autres chambres et diverses pièces.
Nombreuses dépendances dont grange, hangar agricoles etc.
Maison de gardien de 116 m² à rénover en totalité.
Les bâtiments d’exploitation comprennent un chai et cuvier de 300 m² avec une capacité de 2000 hectos. Le chai n’est plus en fonctionnement mais peut être facilement remis en service.
Le parc et les jardins de 2 hectares entourent le château et préservent votre intimité.
Idéal pour réceptif ou projet œno-touristique !

*Prix net, honoraires à la charge de l’acquéreur 5 % TTC inclus

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