Propriété équestre avec maisons sur plus de 11 hectares – Réf 1056

Description

A2Z Agency vous propose :

Proche de Langon, découvrez cette propriété équestre dans un bel environnement qui saura vous séduire.
Cet ensemble est composé d’une maison principale de 175 m² en pierre sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 61 m², une cuisine ouverte et son cellier, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau WC. A l’étage, une pièce palière dessert 2 chambres et leurs salles d’eau, puis un bureau mezzanine.
Une autre maison en pierre, aussi sur 2 niveaux, d’une surface d’environ 170 m². Au premier niveau, une cuisine équipée, son cellier, un séjour et un salon chaleureux vous raviront. A l’étage les 4 chambres et la salle d’eau WC s’ouvrent sur le palier. Elle est à ce jour louée et offre un revenu régulier.
Le gîte de 38 m² avec sa kitchenette, sa salle de bain, sa chambre et pièce de vie permet aussi une activité touristique ou autre.
L’installation équestre comprend des écuries de plus de 150 m² avec ses 7 box, sa réserve de paille, 3 grands hangars pour matériel ou voitures, un manège éclairé 38m X 18m, une carrière de 60m X 20m, une grande sellerie avec sa salle d’eau et une plus petite sellerie. Sur plus de 11 hectares, vous trouverez de nombreux paddocks dont 4 avec abris, et plus particulièrement un « paddock paradise », très rare dans le secteur, qui fera le bonheur des amoureux de nature et d’espace.
Cet ensemble est un produit parfait pour du tourisme équestre ou d’autres activités d’élevages ou de cultures. A voir sans tarder cette propriété aux nombreux atouts !

 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2050 € et 2820 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

ges 229

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Emission de gaz à effet de serree 7

+ Plus de détails- Moins de détails

dpe 229
ges 7

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