Propriété d’agrément avec vignes près de Bordeaux – Réf 969

A2Z AGENCY vous propose :

Située à 35 minutes de Bordeaux et près d’un bourg tous commerces, ravissante propriété viticole sur 33 hectares dont 13 hectares de vignes.

La maison principale du XVIII éme siècle comprend une surface de 375 m². Elle dispose d’une cuisine équipée, d’un séjour de 44 m² avec cheminée ainsi que d’un salon de 67 m².

Partie nuit avec 2 chambres en rez-de-chaussée et 3 grandes chambres à l’étage avec mezzanine de 32 m².

Le gite indépendant de 200 m², idéal œnotourisme comprend 4 grandes chambres ainsi qu’une cuisine avec cheminée de 20 m² et un magnifique salon /salle à manger de 70 m² avec poutres apparentes.

Les vignes en AOC Côtes de Bordeaux / appellation Cadillac entourent la propriété et sont actuellement données en fermage. Elles se composent 1/3 de Blanc et 2/3 de Rouge et assurent un bon revenu.

Les bâtiments d’exploitation comprennent un chai avec cuverie béton, un chai de stockage, site de vinification, de dégustation et d’embouteillage ainsi que diverses dépendances offrant de nombreuses possibilités de reconversion.

Découvrez l’écurie avec sellerie, les 5 boxes à chevaux ainsi qu’une carrière ouverte. Profitez de la prairie de 4 hectares ainsi que de la forêt clôturée de 16 hectares pour d’agréables promenades.

Située sur un des points culminants de la gironde, environnement de charme sans nuisance avec plan d’eau, prés, forêts et vignes. Coup de cœur assuré !

*Les honoraires sont à la charge du vendeur