ENSEMBLE IMMOBILIER SUR 8 HA – Réf 101

A2Z Agency vous propose :

10 min de LANGON – RIVE DROITE

Dans un environnement privilégié et sans aucune nuisance, nous vous invitons à venir vous ressourcer au cœur de cette nature s’étalant sur 8 hectares attenants (5ha de prairie avec abris à chevaux et 3 ha de bois).

Après vous être imprégnés de l’atmosphère apaisante de ce lieu, lorsque vous passerez la porte de la maison principale, vous succomberez à coup sûr au charme de la pièce de vie de 99 m² environ, surplombée par une mezzanine de 47 m².
Ce bien dispose également en rdc d’une suite parentale et de 2 chambres.
L’escalier ancien restauré vous emmènera au 1er étage où vous pourrez découvrir 2 grandes chambres et une salle d’eau.
Cette habitation de 253 m² séduira les amoureux des beaux volumes et des prestations anciennes.

Pour compléter cet ensemble, ce bien dispose d’une 2ème habitation de 70 m² environ, composé d’un salon, d’une cuisine, d’une salle d’eau, et d’une chambre de 24 m² aménagée en salle de répétition musique (isolation phonique) et d’une chambre sous comble.
Atout majeur pour recevoir sa famille ou développer de la location annuelle ou saisonnière !

Cette propriété dispose d’un système de chauffage haut de gamme avec une chaudière à granules permettant un confort à moindre coup !

Garage de 32 m² environ.

BIEN RARE! À VOIR SANS TARDER !

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2850 € et 3900 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr