Belle demeure familiale entre Langon et La Réole – Réf 81

Description

A2Z Agency vous propose :

Au calme, sur l’axe Langon/La Réole, cette charmante maison de maçon des années 1990 offre 210 m² d’espace de vie, dans un cadre verdoyant et clôturé de 3000 m².

Après avoir passé le portail électrique, l’allée pavée vous emmène à une grande entrée ouvrant sur un vaste salon/séjour de 65 m² avec un impressionnant plafond cathédrale, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, récente et entièrement aménagée, est parfaitement équipée pour répondre aux besoins du quotidien.

La maison propose également deux grandes suites parentales en rez-de-chaussée dont une pouvant être aménagée pour une profession libérale, offrant ainsi des possibilités d’aménagement flexibles. Un cellier complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, trois chambres lumineuses et une salle d’eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré et d’une piscine généreuse pour des moments de détente. Deux garages voitures de 26 m² chacun viennent compléter cette propriété

Cette maison allie confort, espace et tranquillité, idéale pour une famille en quête de sérénité dans un cadre agréable.

 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2270 € et 3140 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

ges 164

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Emission de gaz à effet de serree 24

+ Plus de détails- Moins de détails

dpe 164
ges 24

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