À vendre : Charmante propriété avec 3 hectares de terrain, à seulement 12 minutes de Langon – Réf 126

A2Z Agency vous propose :

Située dans un environnement paisible, cette belle propriété rénovée de 185 m² offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de l’espace. Elle dispose de nombreuses dépendances, parfaites pour un projet équestre ou un atelier.

Description du bien :

Une entrée avec des carreaux de Gironde accueillants, menant à une grande cuisine dinatoire, un cellier et un salon avec cheminée. Une chambre et une salle de bain pour plus de confort. À l’étage : trois chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau, ainsi qu’un grenier à rénover selon vos envies. chauffage au sol par pompe à chaleur.

Les dépendances : Un grand garage de 178 m², idéal pour le stockage ou un atelier. Une immense grange de 276 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le terrain : Environ 3 hectares, parfait pour accueillir des chevaux ou créer un espace de détente en pleine nature. Ce bien allie charme, espace et potentiel, dans un cadre calme et verdoyant.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer !

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2210 € et 3040 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr