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Entre-deux-mers, près d’un bourg tous commerces, belle propriété viticole de 1756 de 25 hectares dont 20 hectares de vignes en AOC Bordeaux (actuellement en fermage) et 5 hectares de bois.

Cette chartreuse à rénover en partie offre une vue sublime. Elle dispose d’une entrée de 25 m² avec plafond vouté, un séjour de 45 m² avec cheminée et anciennes terres cuites sous une hauteur de 3.70 m. Découvrez ses 3 grandes chambres de plain-pied dont une de 35 m².

A l’étage, mezzanine ouvrant sur la chambre et le grenier aménageable de 80 m².

Réelle possibilité d’extension grâce au logement d’employé à rénover de 110 m² attenant à la maison.

Chai de vinification de 250 m² à équiper entièrement.

Chai de stockage de 250 m² permettant de développer la vente bouteilles.

Les vignes plantées en position dominante, bien drainées et ventilées offrent une densité entre 3500 et 4000 pieds/hectares et se situent dans un des meilleurs terroirs de la région.

Possibilité de perdurer le fermage.

Produit rare à voir très vite !

 

*Prix net, honoraires à la charge de l’acquéreur : 6.4 % TTC inclus

 

contact

4 ALLEE DES TILLEULS
33490 SAINT MACAIRE
Téléphone : 09 53 87 96 83
Portable : 06 20 84 92 84
Email : immobilier@a2z-agency.com
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